Klintevej 89, Keldby, 4780 Stege — Villa · 154 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.475 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.369 kr/m².1.930.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.716.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,40 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2008 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel515.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,6 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	2,3 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	711 m	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,2 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,1 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	2,0 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,2 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	2,8 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,9 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	1,9 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu