Klintevej 32

Villa · 84 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.036 kr/m².2.925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 32.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.598.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,27 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.410.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 20 3600 Frederikssund	84 m²	116 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	137 m	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	176 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	99 m	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	56 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	248 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	427 m	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	946 m	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	1,3 km	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Lars Hansensvej 11 3600 Frederikssund	80 m²	1,3 km	07-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu