Klintevej 245, Hjertebjerg

Villa · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².1.652.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering561.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
27. feb. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2019feb.Ejerskifte475.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	4,6 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	353 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,3 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,2 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	687 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	278 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	3,1 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	1,1 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	1,6 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	3,7 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu