Klintevej 23

Fritidshus · 81 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.728 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2728 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.885 kr/m².3.295.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 65.260 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+43,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.382.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,78 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	500 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	364 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	82 m²	369 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Klithøjvej 5 3390 Hundested	80 m²	530 m	18-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	533 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	661 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	485 m	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	328 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	446 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	778 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu