Klintevej 2

Villa · 415 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 415 m², grund på 2.348 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 2348 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.522 kr/m².5.048.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 20.794 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal større end typisk415 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.447.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,07 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.447.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 35 7500 Holstebro	214 m²	254 m	25-05-2026	4.450.000 kr.	20.794 kr./m²
Under Hvidtjørnen 25, Halgårde 7500 Holstebro	413 m²	1,7 km	15-05-2026	8.300.000 kr.	20.097 kr./m²
Østergade 31 7500 Holstebro	334 m²	1,5 km	15-08-2025	3.645.000 kr.	10.913 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	203 m	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Fuglehegnet 3 7500 Holstebro	330 m²	1,8 km	04-03-2024	4.335.000 kr.	13.136 kr./m²
Søparken 50, Mejrup 7500 Holstebro	259 m²	396 m	29-11-2023	4.550.000 kr.	17.568 kr./m²
Granbakken 9 7500 Holstebro	296 m²	1,1 km	04-05-2026	4.725.000 kr.	15.963 kr./m²
Sommerlyst 14 7500 Holstebro	297 m²	1,2 km	06-06-2024	4.687.500 kr.	15.783 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	874 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Tujavej 18, Mejdal 7500 Holstebro	237 m²	462 m	01-06-2026	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu