Klintevej 156, Pollerup, 4780 Stege — Villa · 133 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.102 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.674.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.107.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 779.617 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg779.617 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	3,8 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	282 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,0 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	373 m	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	1,4 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	1,0 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	1,5 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	3,2 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	1,6 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	444 m	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu