Klintevænget 2

Villa · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.998 kr/m².2.963.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevænget gns: 22.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.781.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 952.080 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg952.080 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	24 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Klintevænget 20 4681 Herfølge	178 m²	115 m	15-12-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	154 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Gåsebanken 17 4681 Herfølge	117 m²	396 m	28-07-2026	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	412 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	316 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	476 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Høvlingebanken 27 4681 Herfølge	115 m²	552 m	29-09-2026	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Høvlingebanken 6 4681 Herfølge	116 m²	626 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	327 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu