Klinten 8, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.219 kr/m².1.071.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.016.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg977.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	203 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	282 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	404 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	898 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	948 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	787 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	1,3 km	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	323 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	1,3 km	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	1,3 km	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu