Klintemarken 7, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.819 kr/m².3.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 37.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.227.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2012feb.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 36, 1. 2860 Søborg	65 m²	198 m	22-03-2026	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Stengårds Alle 204, st. 2860 Søborg	89 m²	394 m	10-03-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Buddingevej 225, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	596 m	19-10-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Buddingevej 223, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	612 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Buddingevej 221, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	628 m	08-04-2025	3.310.000 kr.	37.614 kr./m²
Stengårds Alle 208, 1. 2860 Søborg	93 m²	401 m	02-03-2025	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Stengårds Alle 199, 2. 3 2860 Søborg	84 m²	375 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Tinghøjvej 42, 2. 4 2860 Søborg	87 m²	827 m	11-09-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Vadbro 4, 2. th 2860 Søborg	84 m²	566 m	04-03-2025	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Tinghøjvej 44, 4. 4 2860 Søborg	87 m²	847 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu