Klintemarken 50

Rækkehus · 62 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 577 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.286 kr/m².3.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 43.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.041.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 14A 2860 Søborg	70 m²	259 m	15-03-2025	3.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	306 m	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Klintemarken 8D 2860 Søborg	70 m²	336 m	06-05-2024	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Klintemarken 48 2860 Søborg	100 m²	9 m	19-06-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Klausdalsbrovej 69 2860 Søborg	68 m²	338 m	12-08-2025	4.165.000 kr.	61.250 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	71 m²	701 m	01-04-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	704 m	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 106 2860 Søborg	72 m²	713 m	19-09-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	272 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Tornegårdsvej 7 2860 Søborg	67 m²	2,2 km	06-02-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu