Klintemarken 47

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.426 kr/m².6.748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 47.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.699.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,50 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.699.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1992majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	17 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	218 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	54 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	177 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	229 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	398 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	79 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	582 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	575 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	196 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu