Klintemarken 25

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.220 kr/m².5.942.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 47.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.373.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.373.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	123 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	56 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	160 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	39 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Kvikmarken 8 2860 Søborg	96 m²	236 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	525 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	543 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	449 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	320 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	434 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu