Klintemarken 24

Villa · 213 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 993 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.200 kr/m².7.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 47.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.800.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.800.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.910.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	41 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	22 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	181 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	21 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	145 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	688 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	738 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	377 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	828 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	506 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu