Klint Havnevej 6, Klint

Villa · 174 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.910 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.554 kr/m².2.033.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.675.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	2,7 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	2,7 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	190 m²	2,6 km	25-09-2025	1.530.000 kr.	8.053 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	2,4 km	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	1,8 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	218 m	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	4,4 km	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	1,6 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	4,8 km	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	3,8 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu