Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Klinkevej 25

Landejendom · 166 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 90.961 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
90961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.763.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 166 m² = 8.374.700 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.374.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)90961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.460.559 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden aug. 1996
1,2M7,3M13,4M19,5M25,5M19962005200820112016201820212024202618. aug. 19964.100.000 kr.I dag · vores estimat4.460.559 kr.Markedet · 20044.706.266 kr.Markedet · 20052.182.236 kr.Markedet · 20066.307.336 kr.Markedet · 20085.101.512 kr.Markedet · 20106.541.230 kr.Markedet · 20111.759.268 kr.Markedet · 20141.468.602 kr.Markedet · 201611.408.516 kr.Markedet · 20174.010.228 kr.Markedet · 20187.228.636 kr.Markedet · 20191.910.162 kr.Markedet · 20211.231.720 kr.Markedet · 20238.895.110 kr.Markedet · 20241.897.878 kr.Markedet · 20258.374.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1996 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.460.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadbrovej 15
4913 Horslunde		222 m²2,6 km24-11-202511.200.000 kr.50.450 kr./m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²3,1 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden