Klibovænget 8, 8963 Auning — Villa · 166 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.152 kr/m².2.199.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlibovænget gns: 12.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.197.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1996Ombygning
1981Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	50 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	25 m	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	100 m	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Kirkevej 8 8963 Auning	168 m²	161 m	05-08-2025	3.710.000 kr.	22.083 kr./m²
Nørgaardsvej 13 8963 Auning	165 m²	230 m	28-09-2025	3.845.000 kr.	23.303 kr./m²
Moselunden 10 8963 Auning	171 m²	172 m	23-09-2025	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	569 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	583 m	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Vestergade 46D 8963 Auning	182 m²	171 m	29-02-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	590 m	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu