Klibovænget 38, 8963 Auning — Villa · 104 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².1.246.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlibovænget gns: 12.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.213.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1984majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	69 m	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	150 m	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	168 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	487 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	493 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	205 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	1,1 km	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	1,1 km	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	438 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	185 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu