Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Klerkevænget 32

Villa · 255 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1018 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.488 kr/m².3.939.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlerkevænget gns: 14.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.261.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,15 pct. siden jul. 2021
979k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat4.261.951 kr.Markedet · 1992984.810 kr.Markedet · 19931.005.210 kr.Markedet · 19941.222.980 kr.Markedet · 19951.139.340 kr.Markedet · 19961.350.480 kr.Markedet · 19971.324.725 kr.Markedet · 19981.342.065 kr.Markedet · 19991.645.260 kr.Markedet · 20001.660.815 kr.Markedet · 20011.783.470 kr.Markedet · 20021.467.270 kr.Markedet · 20031.836.510 kr.Markedet · 20041.624.860 kr.Markedet · 20052.105.790 kr.Markedet · 20062.676.480 kr.Markedet · 20072.869.770 kr.Markedet · 20083.248.700 kr.Markedet · 20093.438.165 kr.Markedet · 20103.107.685 kr.Markedet · 20112.904.195 kr.Markedet · 20122.343.195 kr.Markedet · 20132.277.660 kr.Markedet · 20142.351.865 kr.Markedet · 20153.139.815 kr.Markedet · 20162.910.825 kr.Markedet · 20172.846.310 kr.Markedet · 20183.103.095 kr.Markedet · 20193.087.285 kr.Markedet · 20203.815.820 kr.Markedet · 20214.158.540 kr.Markedet · 20223.926.235 kr.Markedet · 20234.169.760 kr.Markedet · 20244.058.835 kr.Markedet · 20254.120.800 kr.Markedet · 20264.288.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.261.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klerkevænget 20
8700 Horsens		149 m²73 m06-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Klerkevænget 9
8700 Horsens		148 m²100 m11-09-20242.150.000 kr.14.527 kr./m²
Klerkevænget 3
8700 Horsens		149 m²176 m19-09-20241.575.000 kr.10.570 kr./m²
Kaprifolien 29
8700 Horsens		258 m²1,2 km14-04-20246.600.000 kr.25.581 kr./m²
Biegårds Alle 6
8700 Horsens		220 m²303 m29-10-20244.800.000 kr.21.818 kr./m²
Mirabellehegnet 55
8700 Horsens		249 m²1,4 km08-09-20255.200.000 kr.20.884 kr./m²
Biegårds Alle 11
8700 Horsens		197 m²229 m30-01-20244.975.000 kr.25.254 kr./m²
Valborgs Vænge 26
8700 Horsens		200 m²407 m28-01-20243.950.000 kr.19.750 kr./m²
Valborgs Vænge 16
8700 Horsens		191 m²369 m14-07-20254.998.000 kr.26.168 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16
8700 Horsens		190 m²383 m13-06-20242.925.000 kr.15.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden