Klemsvej 29, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 66 m².1.320.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.271.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemsvej 18, Vorupør 7700 Thisted	65 m²	123 m	28-09-2026	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	162 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	200 m	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	333 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Bredkærvej 57, Vorupør 7700 Thisted	64 m²	527 m	29-06-2024	1.385.000 kr.	21.641 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	143 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Flyndervej 22, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	677 m	22-09-2024	1.580.000 kr.	23.235 kr./m²
Bredkærvej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	523 m	22-11-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Bredkærvej 63, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	554 m	21-09-2025	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Sandtornvej 13, Vorupør 7700 Thisted	67 m²	969 m	29-05-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu