Klemsvej 1

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.771 kr/m².3.196.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.236.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.647.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.647.500 kr.
1983mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	385 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	421 m	24-08-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	516 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	768 m	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	1,1 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Porsevej 11B, Vorupør 7700 Thisted	174 m²	598 m	13-05-2026	2.225.000 kr.	12.787 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	508 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Hotelvej 1E, Vorupør 7700 Thisted	180 m²	1,2 km	03-03-2025	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	507 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	350 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu