Klempegårdsvej 92, Nr Dalby

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 146 m².3.206.598 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.157.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,76 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	300 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	100 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	195 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	299 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	230 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	164 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	60 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	185 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	364 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	158 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu