Klempegårdsvej 78, Nr Dalby

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 177 m².3.887.451 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.745.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,66 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	167 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	261 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	78 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	284 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	166 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	65 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	267 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	265 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	195 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	130 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu