Klempegårdsvej 59, Nr Dalby

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 150 m².3.294.450 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.205.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,32 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	106 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	231 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	118 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	103 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	275 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	248 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	192 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	124 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	156 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	321 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu