Prisvurdering · 4140 Borup

Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby

Villa · 119 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 657 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 119 m².2.613.597 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.142.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	184 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	282 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	231 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	46 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	162 m	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	104 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	262 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	239 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	200 m	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 58, Nr Dalby 4140 Borup	136 m²	25 m	12-06-2026	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu