Klemmenstrupvej 15

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.497 kr/m².3.550.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 26.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.855.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,44 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2022feb.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	298 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Griegsvej 3 4600 Køge	120 m²	295 m	27-02-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Griegsvej 5 4600 Køge	120 m²	318 m	11-11-2023	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	328 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Vordingborgvej 14A 4600 Køge	124 m²	194 m	27-05-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	348 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	255 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	415 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	713 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	713 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu