Klemmen 9, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 151 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 3.134 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 3134 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 151 m².2.745.180 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.820.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021560.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	366 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	442 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	409 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	625 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	480 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	851 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	708 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	631 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	708 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	453 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu