Klemmen 11, Bratten

Fritidshus · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 3.102 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 146 m².2.654.280 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.522.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+460,67 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 699.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte450.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	457 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	361 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	383 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	480 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	662 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	911 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	655 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	410 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	599 m	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	672 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu