Klemenskervej 58, Rø

Landejendom · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 8.546 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 8546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RøMedian pris/m² for landejendom i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 13.929 kr/m² × 134 m².1.866.486 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.146.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.170.532 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2001mar.Solgt, familiehandel1.170.532 kr.
1984aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	1,2 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	2,1 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Mortingevej 12, Rø 3760 Gudhjem	120 m²	449 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	1,6 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,4 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Brommevej 11, Rø 3760 Gudhjem	67 m²	2,3 km	05-12-2024	495.000 kr.	7.388 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	3,0 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Flæskedalsvej 5, Østermarie 3760 Gudhjem	90 m²	8,0 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	36.667 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	7,3 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu