Klematisvej 40, Barde, 6920 Videbæk — Rækkehus · 85 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 360 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.464 kr/m².651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlematisvej gns: 7.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 6.609 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering654.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klematisvej 56, Barde 6920 Videbæk	87 m²	82 m	07-12-2023	640.000 kr.	7.356 kr./m²
Nørregaardsvej 20A, Vorgod 6920 Videbæk	85 m²	1,2 km	16-03-2026	325.000 kr.	3.824 kr./m²
Nørregaardsvej 16E, Vorgod 6920 Videbæk	76 m²	1,2 km	23-01-2026	460.000 kr.	6.053 kr./m²
Stationsvej 1A 6920 Videbæk	79 m²	4,2 km	20-01-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Bøgelundsvej 9C 6920 Videbæk	81 m²	4,9 km	01-08-2024	655.000 kr.	8.086 kr./m²
Bøgelundsvej 41B 6920 Videbæk	91 m²	4,8 km	09-09-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Bøgelundsvej 9B 6920 Videbæk	79 m²	4,9 km	06-10-2025	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Bøgelundsvej 9A 6920 Videbæk	72 m²	4,9 km	08-12-2024	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bøgelundsvej 11B 6920 Videbæk	110 m²	4,9 km	18-02-2024	835.000 kr.	7.591 kr./m²
Bøgelundsvej 33B 6920 Videbæk	113 m²	4,9 km	17-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu