Klejnstrupvej 1, 7550 Sørvad — Landejendom · 241 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 636.217 m², 9 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 636217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.355 kr/m².3.620.833 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)636217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.068.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgagervej 30 7550 Sørvad	164 m²	2,4 km	18-09-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Thoustrupvej 1 7550 Sørvad	220 m²	4,9 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	14.886 kr./m²
Løgagervej 23 7550 Sørvad	150 m²	2,9 km	02-03-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Vildbjergvej 12 7550 Sørvad	165 m²	4,2 km	21-01-2026	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Pogagervej 1 7550 Sørvad	126 m²	4,7 km	28-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Pogagervej 3 7550 Sørvad	125 m²	4,8 km	13-11-2024	700.000 kr.	5.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu