Menu
For mæglere Log ind
Klavsebøllevej 17, Klavsebølle
B

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Klavsebøllevej 17, Klavsebølle

Villa · 197 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 15.397 m², 9 værelser, opført i 1864, renoveret i 2005. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
15397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.916 kr/m².1.271.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.722.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.111.688 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,38 pct. siden jan. 2011
250k43,9M87,6M131,2M174,9M19921996200020042008201220162020202424. jan. 2011455.000 kr.I dag · vores estimat2.722.629 kr.Markedet · 1992619.959 kr.Markedet · 1993578.195 kr.Markedet · 1994554.555 kr.Markedet · 1995752.737 kr.Markedet · 1996646.357 kr.Markedet · 1997783.469 kr.Markedet · 1998594.940 kr.Markedet · 1999622.126 kr.Markedet · 2000596.516 kr.Markedet · 2001676.892 kr.Markedet · 20021.206.034 kr.Markedet · 2003774.604 kr.Markedet · 20042.154.786 kr.Markedet · 20052.207.779 kr.Markedet · 20061.387.274 kr.Markedet · 20071.332.508 kr.Markedet · 20081.974.531 kr.Markedet · 20091.722.568 kr.Markedet · 20101.306.701 kr.Markedet · 20113.141.953 kr.Markedet · 2012825.036 kr.Markedet · 20131.264.543 kr.Markedet · 2014919.793 kr.Markedet · 2015809.670 kr.Markedet · 20161.706.414 kr.Markedet · 20171.281.485 kr.Markedet · 2018923.536 kr.Markedet · 20191.969.015 kr.Markedet · 2020943.630 kr.Markedet · 20211.289.956 kr.Markedet · 20221.812.794 kr.Markedet · 20231.942.223 kr.Markedet · 20241.876.622 kr.Markedet · 20252.293.868 kr.Markedet · 20261.820.477 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2011 · Alm. Salg
455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønvej 27, Tullebølle
5953 Tranekær		193 m²2,8 km30-07-20241.695.000 kr.8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		186 m²2,9 km08-01-20251.125.000 kr.6.048 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		174 m²2,7 km30-06-20251.603.000 kr.9.213 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle
5953 Tranekær		161 m²2,6 km14-02-2024650.000 kr.4.037 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle
5953 Tranekær		157 m²2,6 km11-12-20241.445.000 kr.9.204 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle
5953 Tranekær		153 m²2,8 km03-09-20251.835.000 kr.11.993 kr./m²
Lismosevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		150 m²2,8 km04-12-2023995.000 kr.6.633 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle
5953 Tranekær		148 m²2,7 km09-11-2025975.000 kr.6.588 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle
5953 Tranekær		145 m²2,7 km03-10-20241.395.000 kr.9.621 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle
5953 Tranekær		142 m²2,6 km30-03-20261.000.000 kr.7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden