Klavsebøllevej 11, st. tv, Klavsebølle

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 61.586 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1993. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 61586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5953 ejerlejlighed-gennemsnit: 18.488 kr/m² × 95 m² = 1.756.360 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.756.360 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.878.737 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,07 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.618.040 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg3.618.040 kr.
2003dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gruelundvej 6, st. tv, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	68 m²	18,4 km	27-07-2025	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Søndergade 51, kl., Lohals 5953 Tranekær	64 m²	19,4 km	20-08-2025	875.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu