Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Klausievej 9, Torsted

Villa · 222 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 7.647 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 7647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.857 kr/m².4.292.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.257.368 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.257.368 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,47 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaaesvej 2, Torsted 6990 Ulfborg	224 m²	2,6 km	08-12-2025	28.500.000 kr.	127.232 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	4,8 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Ringkøbingvej 6 6990 Ulfborg	206 m²	5,0 km	15-03-2024	3.045.000 kr.	14.782 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	5,5 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	6,0 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	6,0 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	5,5 km	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	5,8 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	5,8 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 24 6990 Ulfborg	215 m²	7,1 km	17-04-2025	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu