Klausdalsbrovej 88

Villa · 187 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.423 kr/m².7.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.667.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,57 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.667.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
2012Ombygning
2011jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	227 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	34 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	110 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	387 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	561 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	296 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	341 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	657 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	572 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	275 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu