Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 63

Villa · 106 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.288 kr/m².6.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.999.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,77 pct. siden jul. 2015
162k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.600.000 kr.I dag · vores estimat5.999.995 kr.Markedet · 1992865.702 kr.Markedet · 1993501.910 kr.Markedet · 1994811.854 kr.Markedet · 1995777.616 kr.Markedet · 19961.090.316 kr.Markedet · 19971.141.726 kr.Markedet · 19981.275.180 kr.Markedet · 19991.257.478 kr.Markedet · 20001.663.776 kr.Markedet · 20011.158.580 kr.Markedet · 20021.410.542 kr.Markedet · 20031.625.828 kr.Markedet · 20041.667.804 kr.Markedet · 20051.616.818 kr.Markedet · 20062.626.150 kr.Markedet · 20072.319.068 kr.Markedet · 20082.613.218 kr.Markedet · 20092.176.816 kr.Markedet · 20102.059.262 kr.Markedet · 20112.262.570 kr.Markedet · 20122.303.592 kr.Markedet · 20132.202.574 kr.Markedet · 20142.486.018 kr.Markedet · 20152.843.026 kr.Markedet · 20163.362.320 kr.Markedet · 20172.778.048 kr.Markedet · 20183.161.132 kr.Markedet · 20193.108.450 kr.Markedet · 20203.989.734 kr.Markedet · 20213.975.000 kr.Markedet · 20224.771.166 kr.Markedet · 20234.535.740 kr.Markedet · 20244.862.750 kr.Markedet · 20254.887.978 kr.Markedet · 20265.871.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.999.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²372 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²336 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²249 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²490 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²265 m31-07-20267.200.000 kr.66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²265 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²293 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²484 m19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Kildebakken 27
2860 Søborg		106 m²740 m03-06-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Kong Hans Alle 33
2860 Søborg		109 m²517 m04-10-20256.375.000 kr.58.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden