Klausdalsbrovej 53

Villa · 180 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.122 kr/m².7.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering8.769.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,95 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.769.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.201.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	588 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	344 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	471 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	188 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	347 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	649 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	742 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Snogegårdsvej 115 2860 Søborg	173 m²	754 m	04-05-2026	9.015.000 kr.	52.110 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	260 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	433 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu