Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Klattrupgade 17

Villa · 228 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.791 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.913 kr/m².1.190.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlattrupgade gns: 2.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.743 kr/m²-78,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.483.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,39 pct. siden jan. 2024
410k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2024775.000 kr.I dag · vores estimat1.483.296 kr.Markedet · 1992596.904 kr.Markedet · 1993832.884 kr.Markedet · 1994848.844 kr.Markedet · 1995842.916 kr.Markedet · 1996787.056 kr.Markedet · 1997921.348 kr.Markedet · 1998698.364 kr.Markedet · 1999506.844 kr.Markedet · 20001.196.544 kr.Markedet · 2001670.092 kr.Markedet · 2002990.660 kr.Markedet · 20031.037.628 kr.Markedet · 2004955.320 kr.Markedet · 20051.269.048 kr.Markedet · 20061.736.676 kr.Markedet · 20071.475.616 kr.Markedet · 20081.706.580 kr.Markedet · 20091.539.228 kr.Markedet · 2010895.812 kr.Markedet · 20113.257.208 kr.Markedet · 20121.591.440 kr.Markedet · 2013424.080 kr.Markedet · 2014746.244 kr.Markedet · 2015549.252 kr.Markedet · 2016961.020 kr.Markedet · 2017694.944 kr.Markedet · 20181.122.216 kr.Markedet · 2019996.816 kr.Markedet · 20201.522.356 kr.Markedet · 20211.282.500 kr.Markedet · 20221.899.924 kr.Markedet · 2023833.112 kr.Markedet · 2024727.092 kr.Markedet · 2025910.176 kr.Markedet · 20261.163.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.483.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²473 m09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Fuglsø Mark 7
8970 Havndal		202 m²1,3 km13-10-20242.995.000 kr.14.827 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²844 m05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²632 m25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²
Birkebakken 2
8970 Havndal		154 m²326 m07-08-2025960.000 kr.6.234 kr./m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²241 m21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²360 m13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Lærkebakken 6
8970 Havndal		150 m²557 m27-08-2024525.000 kr.3.500 kr./m²
Fasanbakken 5
8970 Havndal		145 m²499 m11-02-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²514 m16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden