Prisvurdering · 7000 Fredericia

Klattrup Bygade 46, Klattrup

Landejendom · 219 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 23.609 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 23609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.701 kr/m².3.982.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.229.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,02 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.050.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup 7000 Fredericia	197 m²	503 m	12-11-2024	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup 7000 Fredericia	199 m²	792 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	3,0 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	6,0 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup 7000 Fredericia	128 m²	4,6 km	20-10-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	6,8 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	8,0 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	8,5 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	9,9 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	9,2 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu