Klatmøllevej 19, Thorsted

Villa · 263 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 3.398 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 3398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.400 kr/m².2.698.550 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.885.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,75 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2012Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	722 m	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	2,7 km	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	1,0 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	3,0 km	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Søndre Thorstedvej 8C, Thorsted 7700 Thisted	218 m²	2,1 km	16-08-2024	1.530.000 kr.	7.018 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	3,3 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	1,7 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	3,5 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	3,3 km	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	2,8 km	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu