Klarupvej 46A

Villa · 144 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².2.179.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 14.232 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-27,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.970.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 679.050 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994feb.Ejerskifte679.050 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	370 m	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Klarupvej 79 9270 Klarup	134 m²	314 m	10-11-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	273 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	571 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	415 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	54 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	255 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	295 m	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	274 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Kirkebakken 39 9270 Klarup	143 m²	461 m	19-08-2024	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu