Klarupvej 29, Hørmested

Landejendom · 157 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 106.350 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 106350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 157 m².2.124.524 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.865.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	276 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	567 m	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	1,2 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	4,4 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	4,9 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	4,6 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	3,0 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	5,4 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	900 m	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	4,1 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu