Klarup Skolevej 24

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.315 kr/m².2.723.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarup gns: 17.931 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.789.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 23 9270 Klarup	180 m²	177 m	04-06-2026	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	220 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	257 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	400 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²
Hornbækvej 54 9270 Klarup	174 m²	470 m	17-11-2025	2.925.000 kr.	16.810 kr./m²
Hornbækvej 5 9270 Klarup	176 m²	601 m	02-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hellebækvej 75 9270 Klarup	175 m²	591 m	01-05-2024	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	437 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	556 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	579 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu