Klarup Skolevej 12, 9270 Klarup — Villa · 154 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.365 kr/m².2.656.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarup gns: 17.931 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.580.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,38 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 579.340 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg579.340 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	260 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	209 m	14-07-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	209 m	04-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	285 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	466 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	177 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hørsholmvej 31 9270 Klarup	160 m²	286 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Hørsholmvej 14 9270 Klarup	147 m²	239 m	05-02-2025	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	292 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	169 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu