Klarskovvej 61

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.997 kr/m².1.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.372.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,22 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2013 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2013okt.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	119 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	235 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	860 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	113 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	671 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	3,3 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	1,2 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	3,8 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	4,0 km	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	3,7 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu