Klarskovvej 45, 4760 Vordingborg — Villa · 150 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².1.689.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering720.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,34 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	250 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	113 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	3,5 km	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	3,7 km	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	3,9 km	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	730 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	2,7 km	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 4760 Vordingborg	144 m²	4,0 km	12-06-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	4,2 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	2,4 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu