Klarskovvej 41

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.904 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 8904 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².1.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-42,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.269.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1015,29 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 203.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018203.500 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	310 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	407 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	669 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	161 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	3,4 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	805 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	3,9 km	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	1,0 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	3,9 km	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	4,0 km	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu