Klarinetvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.336 kr/m².2.631.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.088.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,45 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte970.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	53 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Fløjtevej 3 4200 Slagelse	156 m²	171 m	02-09-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Schubertsvej 9 4200 Slagelse	155 m²	328 m	07-08-2026	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Triangelvej 7B 4200 Slagelse	157 m²	273 m	04-09-2024	3.265.000 kr.	20.796 kr./m²
Orgelvej 6 4200 Slagelse	160 m²	149 m	16-01-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Triangelvej 12 4200 Slagelse	159 m²	219 m	26-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Obovej 4 4200 Slagelse	162 m²	112 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	127 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	431 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	353 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu