Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klaregade 37B

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 111 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
603 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.276 kr/m².4.510.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.247.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden feb. 1998
349k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1998999.000 kr.30. apr. 20061.650.000 kr.28. feb. 20212.525.000 kr.I dag · vores estimat3.247.864 kr.Markedet · 1992444.312 kr.Markedet · 1993348.534 kr.Markedet · 1994926.670 kr.Markedet · 19951.172.388 kr.Markedet · 1996780.606 kr.Markedet · 1997656.982 kr.Markedet · 1998728.892 kr.Markedet · 1999814.062 kr.Markedet · 2000936.054 kr.Markedet · 2001939.726 kr.Markedet · 2002879.546 kr.Markedet · 20031.068.450 kr.Markedet · 20041.041.828 kr.Markedet · 20051.324.980 kr.Markedet · 20061.569.168 kr.Markedet · 20071.752.564 kr.Markedet · 20082.212.380 kr.Markedet · 20092.357.322 kr.Markedet · 20101.865.886 kr.Markedet · 20111.561.212 kr.Markedet · 20121.804.992 kr.Markedet · 20131.563.660 kr.Markedet · 20141.388.016 kr.Markedet · 20151.719.312 kr.Markedet · 20161.896.588 kr.Markedet · 20171.945.854 kr.Markedet · 20182.264.808 kr.Markedet · 20192.313.870 kr.Markedet · 20202.450.040 kr.Markedet · 20212.596.002 kr.Markedet · 20222.762.466 kr.Markedet · 20232.410.872 kr.Markedet · 20242.361.402 kr.Markedet · 20252.657.916 kr.Markedet · 20262.543.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
999.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.247.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte999.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²121 m11-06-20262.750.000 kr.30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²121 m23-11-20232.525.000 kr.27.747 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv
5000 Odense C		74 m²137 m15-02-20262.395.000 kr.32.365 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²93 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²93 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Klosterbakken 20E, 1. th.
5000 Odense C		102 m²94 m22-06-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th
5000 Odense C		102 m²94 m09-06-20253.617.000 kr.35.461 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th
5000 Odense C		102 m²121 m04-02-20253.305.000 kr.32.402 kr./m²
Holsedore 18, 3. 2
5000 Odense C		101 m²143 m27-05-20252.900.000 kr.28.713 kr./m²
Filosofgangen 14, 2.
5000 Odense C		100 m²100 m31-01-20248.300.000 kr.83.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden