Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klaregade 37, 2.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
603 m²
Bebygget areal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.278 kr/m².5.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.026.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,01 pct. siden okt. 1991
553k1,9M3,3M4,7M6,0M19911995199920032007201120152019202331. okt. 1991553.000 kr.30. apr. 20244.600.000 kr.I dag · vores estimat6.026.599 kr.Markedet · 1992749.232 kr.Markedet · 1993587.724 kr.Markedet · 19941.562.620 kr.Markedet · 19951.976.968 kr.Markedet · 19961.316.316 kr.Markedet · 19971.107.852 kr.Markedet · 19981.229.112 kr.Markedet · 19991.372.732 kr.Markedet · 20001.578.444 kr.Markedet · 20011.584.636 kr.Markedet · 20021.483.156 kr.Markedet · 20031.801.700 kr.Markedet · 20041.756.808 kr.Markedet · 20052.234.280 kr.Markedet · 20062.646.048 kr.Markedet · 20072.955.304 kr.Markedet · 20083.730.680 kr.Markedet · 20093.975.092 kr.Markedet · 20103.146.396 kr.Markedet · 20112.632.632 kr.Markedet · 20123.043.712 kr.Markedet · 20132.636.760 kr.Markedet · 20142.340.576 kr.Markedet · 20152.899.232 kr.Markedet · 20163.198.168 kr.Markedet · 20173.281.244 kr.Markedet · 20183.819.088 kr.Markedet · 20193.901.820 kr.Markedet · 20204.131.440 kr.Markedet · 20214.377.572 kr.Markedet · 20224.658.276 kr.Markedet · 20234.065.392 kr.Markedet · 20243.981.972 kr.Markedet · 20254.481.976 kr.Markedet · 20264.289.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1991 · Alm. Salg
553.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.026.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte553.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²91 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²91 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²119 m11-06-20262.750.000 kr.30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²119 m23-11-20232.525.000 kr.27.747 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²176 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²405 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²520 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²311 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²648 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²339 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden