Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klaregade 22, 2.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 3 værelser, opført i 1797, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²
Erhvervsareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.419 kr/m².1.838.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.102.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-92,99 pct. siden jun. 2001
157k7,6M15,1M22,5M30,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20018.350.000 kr.31. dec. 201730.000.000 kr.I dag · vores estimat2.102.565 kr.Markedet · 1992200.376 kr.Markedet · 1993157.182 kr.Markedet · 1994417.910 kr.Markedet · 1995528.724 kr.Markedet · 1996352.038 kr.Markedet · 1997296.286 kr.Markedet · 1998328.716 kr.Markedet · 1999367.126 kr.Markedet · 2000422.142 kr.Markedet · 2001423.798 kr.Markedet · 2002396.658 kr.Markedet · 2003481.850 kr.Markedet · 2004469.844 kr.Markedet · 2005597.540 kr.Markedet · 2006707.664 kr.Markedet · 2007790.372 kr.Markedet · 2008997.740 kr.Markedet · 20091.063.106 kr.Markedet · 2010841.478 kr.Markedet · 2011704.076 kr.Markedet · 2012814.016 kr.Markedet · 2013705.180 kr.Markedet · 2014625.968 kr.Markedet · 2015775.376 kr.Markedet · 2016855.324 kr.Markedet · 2017877.542 kr.Markedet · 20181.021.384 kr.Markedet · 20191.043.510 kr.Markedet · 20201.104.920 kr.Markedet · 20211.170.746 kr.Markedet · 20221.245.818 kr.Markedet · 20231.087.256 kr.Markedet · 20241.064.946 kr.Markedet · 20251.198.668 kr.Markedet · 20261.147.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
30.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.102.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte30.000.000 kr.
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaregade 21, 3. tv
5000 Odense C		74 m²62 m15-02-20262.395.000 kr.32.365 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²78 m11-06-20262.750.000 kr.30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²78 m23-11-20232.525.000 kr.27.747 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv
5000 Odense C		46 m²350 m03-07-20261.520.000 kr.33.043 kr./m²
Falen 6, st. th
5000 Odense C		46 m²509 m05-05-20251.030.000 kr.22.391 kr./m²
Thorsgade 9, 2.
5000 Odense C		46 m²595 m06-03-20242.600.000 kr.56.522 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv
5000 Odense C		44 m²350 m09-05-20261.390.000 kr.31.591 kr./m²
Thorsgade 44, 2.
5000 Odense C		47 m²623 m10-06-20241.295.000 kr.27.553 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv
5000 Odense C		47 m²683 m15-09-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv
5000 Odense C		45 m²692 m08-10-20251.675.000 kr.37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden